Como devo puxar assunto com a vizinha do lado?

Ela parece ter mais ou menos a minha idade sei lá só não sei oque falar com ela
eles respondem
Olá! Bom dia!
Tudo bem? ....
Qual é o seu nome? Não raramente te vejo por aqui, mas nunca nos apresentamos.
Muito prazer, sou o Yuri.
Comenta sobre algo e vai alimentando a conversa para ver a reação dela. Se ela se sentir confortável, continue.
Aí o resto é contigo.
 
Olá! Bom dia! Tudo bem? .... Qual é o seu nome? Não raramente te vejo por aqu... - elaele