Não falaria nada!
Apenas pediria licença, e se ele permitisse eu lavaria o tênis dele e lavaria o meu também para ele não se sentir constrangido.
As vezes a pessoa só tá tão cansado que não quis lavar o tênis.
Acontece...
Em alguns momentos a gente tem que mostrar o que tem que ser feito com cuidado com as palavras, e humildade para não ofender.
Eu poderia dizer "vai tomar um banho e lavar esse tênis", "não tá sentindo esse mal cheiro?", mas eu prefiro fazer diferente.