Além de sentimentos, respeito e vontade de fazer dar certo.
Ter sentimentos pela pessoa é algo

óbvio. Porque se o seu coração estiver livre, as chances de você acabar se apaixonando por outra são grandes.

Respeito em uma relação é importantíssimo. Se acabou o respeito, pode dar tchau e benção. Simplesmente não tem como sustentar um relacionamento sem isso.

E a vontade de fazer dar certo… bom, por que você acha que tantas relações acabam em um período curto de tempo?
Muitas pessoas não estão querendo, ou não têm paciência, para encarar as particularidades de cada um.
Geralmente você objetifica algo que não é realista. E quando as dificuldades começam a aparecer (porque isso vai acontecer!), falta força de vontade para superar.
Para muitos, é muito mais fácil partir para outra do que tentar manter o que você já tem.