caução normalmente é um mês de aluguel adiantado. Então na hora de ir morar, vc

já paga dois. Mas o chamado caução fica lá de garantia que vc não vai sumir sem pagar e para possíveis danos e prejuízo que vc dê ao imóvel.
Quando vc sair vc pode recuperar esse dinheiro se ñ tiver danificado nada, ou usar como pagamento para o último mês desde que avise com antecedência