Só compensa no seguinte cenário:

Valor do imóvel: R$ 10 milhões
Esse valor rende já corrigindo a

inflação uns: R$ 50.000 a R$ 60.000 por mês.
Se o aluguel for até R$ 40.000,00, compensa alugar e deixar a grana investida.

O valor acima foi exemplo, mas só funciona com valores altos.

A galera fala mais nesse sentido, mas quando se tem muita grana, compra e deu...

Vale mais a pena pra montar patrimônio.