Quem manda mais na locação de uma residência? Imobiliária ou proprietário?

Faz muito tempo que não moro de aluguel e quando eu morei era contrato direto com o proprietário, não sei bem como funciona.

Meu irmão está com um problema sério. A proprietária da casa dele autorizou ele a pagar o aluguel todo dia 21 (o vencimento era dia 07) com os devidos juros. Porém, a imobiliária mandou o boleto para a cobrança extrajudicial, quando ele foi pagar e ainda querem que ele pague honorários de advogado, sendo que nenhum advogado sequer fez alguma cobrança para ele e nem entrou em contato.

A proprietária é contra, mas a imobiliária diz que ela não pode fazer nada. Passamos o dia tentando resolver isso. Só mora ele e a mulher e em 6 anos de locação eles nunca atrasaram um pagamento sequer.

O que vcs acham?
24/09/2024 10h20

A imobiliária é o intermediário entre locador e locatário. Nenhuma alteração pode ser feita sem

ser por meio dela. Isso é contratual.

Essa proprietária parece não entender nada do assunto.